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在CNMI中租赁财产的三个简单步骤

在CNMI中租赁财产的三个简单步骤

投资者经常到我们的办公室来,他们已经找到了他们想要租赁的地产并与房主就价格达成了协议。他们问我们下一步该怎么做?本文是接下来的内容的简单总结。 步骤1.签署租赁协议 投资者的第一步是锁定价格,防止出租人将土地出租给他人。锁定土地是通过称为“租赁协议”的文件完成的。如果已经存在租赁,而投资者将购买现有租赁,则我们将此协议称为“转让租赁协议”。在本文中,我们指的是两种协议都简称为“协议”。...

CW-1签证的最新规则

CW-1签证的最新规则

在北马里亚纳群岛的雇主们已经很难找到合适的雇员的情况下,联邦政府刚刚将其变得更为艰辛。这篇文章会简单的解释一下为外国雇员申请CW签证时使用的新规则。 临时最终规则 劳工部在2019年4月4日发布了临时最终规则。该规则设立了新的CW-1签证申请系统和申请规则。虽然该规则被称为“临时”规则,用以说明该规则只是在真正的最终规则出台前的临时规则,劳工部表示最终规则会和该临时规则保持一致。劳工部现在已开始实施该临时最终规则。 雇主的义务 雇主必须证明:(1)没有美国公民能够胜任,并且有意愿接受在北马里亚纳群岛的这一工作机会;(2)...

北马里亚纳群岛雇主应该知道的与就业有关的福利

北马里亚纳群岛雇主应该知道的与就业有关的福利

工人的报酬,假期和假期工资以及加班费 新来到北马里亚纳群岛的投资者经常会问:他们必须为员工提供哪些福利?与政府不同,私人雇主必须为其雇员提供的福利很少,但也有一些。本文将简述新雇主必须为其雇员提供的强制性福利。 1 工伤赔偿 工伤赔偿保险是为有收到在职伤害或与工作有关的疾病的员工提供的一种福利。 工人赔偿是强制性的吗?...

2018 CW 法案

2018 CW 法案

2018 CW 法案 北马里亚纳2018美国劳工法案 北马里亚纳(“北马”)的新投资者关心的一个大问题是如何办理劳工身份。北马的劳动池子非常小,基本上也已充分就业。 新投资者听说的CW签证,普遍认为CW签证计划允许他们雇佣所有需要的外国劳工。事实并非如此。CW法案是暂时解决北马没有足够美国籍劳工的办法。本文简要解释2018年7月24日美国总统唐纳德·特朗普签署的北马2018美国劳工法案。 法案的目的是促进雇佣美国公民和保护他们就业 法案指出其目的为: 1....

北马里亚纳群岛联邦的股份公司和有限责任公司

北马里亚纳群岛联邦的股份公司和有限责任公司

对于塞班新的投资者来说,要做许多决定。在哪里开展你的业务?雇佣什么人?如何寻找客户?但是你首先必须要做的决定之一是,新公司应当选择什么组织形式? 本章为投资者设立公司要选择的组织形式提供两种选择:传统的股份公司,或者有限责任公司。 公司组织形式的规则概述...

马里亚纳联邦群岛的投资签证 (E类签证,L-1签证,以及B-1签证)

马里亚纳联邦群岛的投资签证 (E类签证,L-1签证,以及B-1签证)

当给外国投资者关于在北马里亚纳群岛(简称“CNMI”)开展业务提供咨询时,关于投资移民的话题往往随之而来。CNMI实行的是美利坚联邦的移民法。在美国本土实施的移民政策同样适用于CNMI。对于投资者来说,投资签证有许多种选择。本文会对其中两种最受欢迎的签证选择进行简单的概述:E签证和L-1签证。 本文不能代替向律师咨询。移民法非常复杂,以及需要根据特定的签证申请情况的事实来决定适用的法律。这需要您和律师商谈您的特定的情况。 E类签证...

当您在塞班租赁时如何使用PTR

当您在塞班租赁时如何使用PTR

“我有一座桥要出售给您。。。” 换言之,如何在塞班租赁地产时使用PTR了解谁真正拥有产权。 George C. Parker 是美国历史上(至少是在 Bernie Madoff之前)最臭名昭著的诈骗犯。 从1900年至1928年,Parker 使用不同的假名,出售了很多美国地标建筑,包括自由女神像,麦迪逊广场花园,大都会博物馆,格兰特将军国家纪念堂,和布鲁克林桥。 当然他没有以上任何地标的产权。他骗局的受害者通常是不熟悉物权法的美国新移民。 据报道,George...